Certyfikaty energetyczne

Zgodnie z dyrektywą UE nr 2002/91/EC, której celem jest promowanie poprawiania charakterystyki energetycznej budynków we Wspólnocie (ale z uwzględnieniem warunków klimatycznych poszczególnych krajów oraz opłacalnością) Polska jako kraj członkowski została zobowiązana do wprowadzenia certyfikacji energetycznej budynków. Realizuje to też Ustawa z 19 września 2007 r. o zmianie ustawy – Prawo Budowlane (Dziennik Ustaw nr 191, poz. 1373).

Forma certyfikatu

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z 3 czerwca 2014 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej […] definiuje wzór świadectwa oraz jego formę.

• Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się w postaci papierowej.
• Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się w języku polskim.
• Świadectwo charakterystyki energetycznej oprawia się w okładkę formatu A-4, w sposób uniemożliwiający jego zdekompletowanie.

Certyfikat ważny jest 10 lat, jeżeli charakterystyka nie uległa zmianie, bądź do wprowadzenia pierwszych zmian w wyniku, których nastąpiła zmiana charakterystyki energetycznej.

Zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa są obiekty:

• podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
• używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej,
• przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata,
• niemieszkalne służące gospodarce rolnej,
• przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m²/rok,
• mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
• wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².

2 października 2014 roku weszło w życie rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw charakterystyki energetycznej.
Główną [proekologiczną] zmianą jest wprowadzenie obliczenia ilości emisji CO², jaką budynek emituje do atmosfery w ciągu roku. Drugą bardzo istotną zmianą są nowe wzory świadectw energetycznych. Dla inwestora ważne jest, że pierwsza strona zamówionego świadectwa dla budynku powinna wyglądać jak po lewej stronie poniżej. Dla porównania, po prawej stronie przedstawiono nieaktualny wzór pierwszej strony.

Więcej z prawa budowlanego

Ustawa z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414) tekst ujednolicony

Dla budynku oddawanego do użytkowania oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a także części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową [...], dokonuje się oceny charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki energetycznej zawierającego określenie wielkości energii w kWh/m²rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku a także wskazanie możliwych do realizacji robót budowlanych, mogących poprawić pod względem opłacalności ich charakterystykę energetyczną. [por. art. 5 ust. 3]

W przypadku umów, na podstawie których następuje przeniesienie własności a także umów o zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej. W przypadku najmu wynajmujący udostępnia najemcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej. [por. art. 5 ust. 4]

Projekt budowlany powinien zawierać m.in. część architektoniczno-budowlaną, określającą funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne. [por. art. 34 ust. 3]

Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o potwierdzenie zakończenia budowy inwestor jest obowiązany dołączyć m.in. kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. [por. art. 57 ust. 1]